Строительство цокольный этажа

При выборе проекта собственного дома застройщик рассматривает большое количество проектов, планировок, конструкций. Выбор проекта зависит от финансовых возможностей, характеристик участка, требований и пожеланий самого застройщика. Часто одним из рассматриваемых вариантов при выборе является наличие цокольного этажа. Что представляет из себя цокольный этаж, какие его преимущества и так ли он необходим? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Цокольный этаж

Применение и особенности цокольного этажа

Особенностью цокольного этажа является то, что он частично находится ниже уровня планировочной отметки грунта. Согласно строительным нормам цокольным называется этаж, уровень пола которого заглублен ниже планировочной отметки грунта не более чем на половину высоты. Так как часть цокольного этажа находится ниже уровня отметки грунта, то его ограждениями являются конструкции фундамента. В большинстве случаев для зданий с цокольным этажом используют ленточные фундаменты. Они бывают монолитные или сборные. Каждый тип ленточного фундамента отличается своими характеристикам и нюансами гидроизоляции.

При проектировании здания, в котором будет устраиваться цокольный этаж, часто лента фундамента поднимается над уровнем грунта на такую высоту, чтобы непосредственно на фундаменте устраивать перекрытие цокольного этажа. Фактически название этаж произошло от цоколя — выступающей над грунтом части фундамента. При планировании использования цокольного этажа нужно не забывать о том, что окна в таких помещениях расположены выше, чем в обычных. Также часто они меньшей площади и размеров, что уменьшает уровень естественного освещения. В цокольном этаже можно устроить практически любые помещения. Часто в таких в них организовывают спортзалы, игровые комнаты, бильярдные, прачечные, комнаты отдыха.

Преимущества цокольного этажа

Как и любая другая конструкция здания цокольный этаж обладает рядом как позитивных свойств. Их нужно обязательно учитывать при выборе проекта здания. К преимуществам цокольного этажа в здании относят:

  • Цокольный этаж позволяет увеличить полезную площадь дома. В нем можно устраивать любые как жилые, так и технические помещения. В отличие от подвала, цокольный этаж позволяет устраивать световые проемы для дневного освещения помещений.
  • Так как по строительным нормам в цокольном этаже можно размещать большое количество оборудования и технической оснастки, тут допустимо проектировать котельни. Это освобождает пространство на других этажах.
  • Если особенность участка и грунта требует большого заглубления фундамента этот объем можно с пользой использовать для создания цокольного этажа.
Недостатки цокольного этажа

Недостатков цокольного этажа не так много, но все же они часто служат причиной отказа от него при выборе проекта. К недостаткам относят:

  • Удорожание строительства. Дом с цокольным этажом выходит дороже только в том случае, если из-за него необходимо проводить большее количество земляных работ. Если углублять фундамент необходимо в любом случае, то разница цены дома с подвальным и цокольным этажом не так заметна.
  • Необходимость гидроизоляции. Даже в относительно благополучных грунтах цокольный этаж всегда необходимо грамотно защищать от проникновения воды из грунта. Чем выше уровень грунтовых вод и влажность грунта, тем сложнее и дороже проводить гидроизоляцию.
  • Также цокольный этаж необходимо тепло изолировать для уменьшения потерь тепла и затрат на отопление в зимний период.

При выборе проекта важно оценить стоимость каждого варианта и выбрать наиболее подходящий по всем факторам именно для ваших целей.

Технология строительства цокольного этажа

При строительстве здания с цокольным этажом необходимо проводить комплекс мероприятий для защиты внутреннего пространства от проникновения влаги. Иначе кроме непосредственно подтопления, возможно появление грибка. Для гидроизоляции цокольного этажа применяют различные типы изолирующего материала. К ним относят обмазочные, рулонные ипроникающая в толщу конструкции. Также к методам отвода влаги от фундамента и цоколя относится применение дренажных систем. Каждый тип гидроизоляции выполняет свою функцию при грамотном применении и соблюдения технологии. К обмазочным материалам относят различные виды мастик и смесей. Их наносят на наружную поверхность фундаментов. Рулонные гидроизолирующие материалы изготавливается на основе битума и полимерных компонентов, которые наносятся на тканую или другую основу. Рулонной гидроизоляцией оклеивается как наружная поверхность фундаментов, так и горизонтальные плоскости пола, а также стык между фундаментом и стеной.

Технология вертикальной гидроизоляции цокольного этажа

Существуют различные технологии гидроизоляции цокольных этажей. Они базируются на типе применяемых материалов и особенностях конструкции фундамента. Гидроизоляция может наноситься как снаружи фундамента, так и внутри помещений. Лучше гидроизолировать наружные поверхности фундаментов и стен. Внутренняя гидроизоляция необходима если провести ее снаружи не представляется возможным по различным причинам. При использовании обмазочных материалов они наносятся на вертикальные поверхности фундамента равномерно рекомендуемым производителем слоем. Для этого применяют битум, мастики из битума с органическими наполнителями, используются и водоэмульсионные мастики.

Нанесение можно проводить как обмазкой, так и напылением в зависимости от типа материала. После высыхания можно проводить обратную засыпку фундамента. Такой же метод используется и для рулонных материалов. В качестве рулонных гидроизоляторов также применяются различные приклеиваемые и наплавляемые материалы. Следует обратить внимание на то, что сборные ленточные фундаменты требуют большего внимания при гидроизоляции. Так как они состоят из блоков, между которыми остаются стыки. Через эти стыки в помещение цокольного этажа может проникать влага. В таком случае при гидроизоляции сначала покрываются стыки (как снаружи, так и изнутри) потом проводится полная гидроизоляция фундамента с наружной стороны.

Технология горизонтальной гидроизоляции цокольного этажа

Защищать от влаги необходимо не только вертикальные поверхности фундамента, но и пол цокольного этажа. Горизонтальная гидроизоляция также необходима при использовании плитных фундаментов. Они хоть и нечасто, но все же применяются при устройстве цокольных этажей. При использовании плитных фундаментов гидроизоляция выглядит в большинстве случаев следующим образом:

  • На утрамбованном и выровненном грунте устраивается бетонная подготовка
  • Заливается слой цементно-песчаной стяжки толщиной 20 мм
  • Укладывается слой геотекстиля
  • Раскатывается рулонный гидроизолирующий материал, стыки которого склеиваются между собой специальными лентами
  • Гидроизолирующий слой покрывается полиэтиленовой пленкой
  • Устраивается еще один слой цементно-песчаной стяжки
  • Заливается фундаментная плита

Такую же конструкцию можно использовать при ленточном фундаменте. В каком случае гидроизолирующий материал должен загибаться на фундаментную подушку и выходить на внешнюю сторону ленточного фундамента. Внутренняя гидроизоляция пола может проводиться также с помощью специальной смеси для наливного пола. При повышенном уровне грунтовых вод дополнительно рекомендуется устраивать дренажные системы. В таком случае с помощью специальных дренажных трубопроводов в толще грунта лишняя влага отводится от фундамента в специальные приямки или за пределы участка. Несмотря на дополнительные затраты при устройстве цокольного этажа, он часто используется при строительстве частных домов. Это связано с его позитивными сторонами и возможностью использования дополнительного пространства. Если вы выбрали для себя проект дома с цокольным этажом, уделите особое внимание устройству гидроизоляции и контролю за качеством проведения работ.

1000 максимум символов
Добавить файл(ы)