Этапы строительства

Для того чтобы построить долговечный и удобный дом важно не только подобрать материалы и определить конструктивные элементы, но и грамотно распланировать все этапы проведения работ. Это помогает избежать лишних трат, переделок от простоя строительного оборудования и людей. Большинство случаев строительство нового дома разделяется на некоторые общепринятые этапы — проектирование, планировка участка, строительство несущих конструкций, отделка фасада и покрытие крыши, внутренние работы.

Этапы строительства

Во время проектных работ ведется разработка архитектурных и конструктивных элементов будущего здания согласно пожеланий заказчика и в соответствии со строительными нормами в привязке к земельному участку. При планировке участка он готовится к строительству, выравнивается территория, роются котлованы и траншеи под фундамент. Непосредственно при возведении несущих конструкций проводится строительство фундамента, цокольного этажа, стен, колонн, перекрытий, несущих конструкций крыши. Во время наружной отделки подготавливается фасад, цоколь, ему придается законченный архитектурный облик. На конечном этапе внутренних работ выполняется отделка помещений, подключаются инженерные сети.

Работы не обязательно проводятся последовательно, если технология позволяет некоторые виды строительных процессов можно производить параллельно. Например, устройство инженерных систем можно начинать уже на этапе возведения несущих конструкций. Рассмотрим, какие материалы и технологии применяются на каждом из этапов.

Подготовительные работы на участке

При разработке проекта выполняется архитектурная и конструктивная часть. Разрабатывается внешний облик, экстерьер и архитектурные элементы. Выполняется расчет и разрабатывается схема конструктива несущих элементов — стен, фундамента, крыши. Также выполняется дизайн-проект интерьера. Важную роль играет проект инженерных систем, которые обязательно функционируют в любом доме. При разработке всех этих разделов проектировщики учитывают взаимосвязь каждого элемента и их совместное функционирование.

Перед началом строительства дома необходимо произвести осмотр и исследование существующего земельного участка. Нужно выяснить, подходит ли он под выбранный проект, нет ли необходимости проводить дополнительные работы перед началом строительства. Для этого оценивается рельеф, уклоны, наличие грунтовых вод, присутствие зеленых насаждений. В некоторых случаях перед началом строительства необходимо провести обустройство дренажной системы в грунте для отвода воды при высоком уровне грунтовых вод или подтоплении. Иногда необходимо осуществить планировку участка с помощью строительной техники для создания необходимых уклонов. Для этого часть грунта перемещается, создаются насыпи и подсыпки.

Также необходимо провести очистку территории. Для этого под всей площадью здания необходимо удалить все зеленые насаждения, деревья, кусты, большие камни — все, что может мешать земляным работам. Под будущий фундамент проводится разметка осей свай, фундаментных лент, границ монолитной плиты согласно проекту. Всю разметку необходимо проводить с особенной тщательностью с контролем геометрических размеров и углов.

Фундамент

Фундамент — это основа всего здания. Он воспринимает все нагрузки и воздействия как от самого строения, так и со стороны грунта. Поэтому разработку и строительство фундамента нужно проводить тщательно и с привлечением опытных специалистов. НА выбор типа фундамента для дома влияют такие факторы:

  • Особенности здания и применяемых материалов.
  • Вес всего здания.
  • Характеристики грунта, его несущая способность.
  • Наличие и уровень грунтовых вод.

Любой проект здания должен начинаться с изучения грунта. Для этого специалисты проводят бурение шурфов или используют данные ранних исследований на территории. Сопоставляя несущую способность, механические характеристики грунта, его влажность и наличие грунтовых вод инженер выбирает несколько наиболее подходящих типов фундамента. Например, при высоком уровне грунтовых вод целесообразно использовать свайные фундаменты.

Для частных домов применяется фундаменты нескольких типов: ленточные, свайные, плитные, столбчатые и их комбинация. Часто в последнее время из-за своей доступности выбирают винтовой фундамент — разновидность свайного. На первоначальном этапе важно подобрать правильный тип фундамента. Если вы желаете в своем доме обустроить цокольный этаж или подвал, то заранее следует знать о трудностях их строительства, например, при высоком уровне грунтовых вод. Также для домов с подвалами и цокольными этажами проблематично применять свайные или плитные фундаменты, так что выбор следует остановить на ленточном. Окончательное решение должен принимать инженер при обсуждении с собственником здания.

Стены и перекрытия

После возведения фундамента начинается этап строительства несущих конструкций стен и колонн, перегородок и перекрытий. Для этого используются различные технологии. Несущие стены изготавливаются из кирпичей, камня, монолита, дерева, различных блоков. Из тех же материалов изготавливают и колонны. Приступать к возведению стен можно после того, как фундамент приобрел достаточную несущую способность.

Выбор материала для стен также имеет большое значение. От качества материала зависит надежность здания, его внешний вид, скорость проведения работ. Нет плохих или хороших материалов, есть наиболее подходящие под конкретный случай. Многое зависит от пожеланий заказчика. Если ваша мечта — деревянный дом из сруба, то вряд ли вас переубедят построить его из кирпича, хотя к советам инженера по выбору материалов нужно прислушиваться, если они профессионально обоснованы и аргументированы. Для частых домов чаще применяют такие материалы для строительства стен:

Если дом более одного этажа, с учетом мансардного и подвального, следует позаботиться о качественном и надежном перекрытии. Перекрытие должно быть прочным, чтоб выдерживать постоянные и временные нагрузки, действующие на него. Также необходимо чтоб оно обладало достаточной звуконепроницаемостью. Перекрытия частных домов бывают таких видов:

  • Железобетонные без балок — из сборных плит и монолитные.
  • Перекрытия по деревянным балкам.
  • Перекрытия по металлическим и железобетонным балкам.

Для того чтобы работы проводить в оптимальном режиме необходимо заранее позаботиться о наличии всех строительных материалов на площадке или регулярном их подвозе. Это критически важно, например, при устройстве монолитных конструкций, бетонирование которых нельзя прерывать. Также не забывайте о том, что при покупке большого количества материала сразу многие продавцы предлагают низкие оптовые цены, что в итоге позитивно скажется на стоимости всего дома.

Отделка фасада

Внешняя отделка здания имеет не меньшее значение, чем прочность и надежность конструкций. Для того чтобы защитить свой дом от воздействия окружающей среды и создать привлекательный внешний вид фасады отделываются большим количеством различных декоративных материалов. На сегодняшний день используются как старые, проверенные столетиями варианты отделки фасадов, так и новейшие композитные и искусственные материалы.

Каждый вариант отделки отличается своими особенностями и долговечностью. Для отделки фасадов архитектор и проектировщик могут предложить разные технологии: декоративную штукатурку, облицовочный кирпич, камень, сайдинг, термопанели, блок-хаус, вентилируемый фасад. Для декоративной штукатурки используются специальные цементно-песчаные, гипсовые и известковые смеси с добавлением различных пластифицирующих и полимерных добавок. Можно добиться различных фактур и оттенков. Для отделки камнем используются натуральные и исскуственные материалы. Из натуральных материалов для этих целей используют гранит, песчаник, известняк, мрамор. Для изготовления искусственного облицовочного камня применяется цементно-песчаная и другие смеси с различными пластификаторами и полимерными наполнителями.

Из современных способов отделки можно упомянуть вентилируемый фасад и сайдинг — панели из дерева, пластика, металла, цементно-волокнистых смесей. Сайдинг часто имитирует дерево и широко применяется как для частных, так и для промышленных зданий. Облицовочный кирпич визуально привлекателен и выпускается разных цветов. Сэндвич-панели (термопанели) включают в себя теплоизоляционный материал и выполняют кроме декоративной и защитной, также термоизоляционную функцию. Для частных домов часто используют блок-хаус — деревянную вагонку для облицовки фасадов под брус. При выборе материала и типа отделки фасада важно знать, что он должен обладать не только нужным декоративными свойствами, но и защищать материалы стен и фундамента от воздействия температуры, солнца, дождя, снега и ветра.

Крыша и кровля

Этап строительства крыши начинается после возведения стен и других несущих конструкций. Крыша частного дома должна защищать его от всех воздействий окружающей среды, быть прочной и долговечной. Любая крыша состоит из непосредственно несущих конструкций и кровли. Крыша у дома может быть скатная или плоская. Исторически сложилось, что для частных домов в основном применяют скатные крыши разной формы, но плоские также широко применяются, особенно при использовании определенных архитектурных стилей.

Конструкция скатной кровли состоит из системы стропил, которые воспринимают на себя нагрузку от снега, ветра, покрытия и передают ее стенам и колоннам. Для стропил и других несущих конструкций крыши чаще всего применяются деревянный брус, но существуют проекты из металлических или комбинированных систем.

Покрытие проводится после устройства всей несущей системы крыши. Кровлю важно устроить до начала отделочных работ, чтобы исключить возможное попадание дождя или снега в помещение. Для покрытия скатных кровель применяют различные виды черепицы, мягкие и рулонные кровли, листовые кровельные материалы. Для плоских крыш в основном применяется рулонные, наплавляемые, обмазочные кровли из битумных и полимерных материалов. К часто используемым для частных домов материалам относят:

Инженерные коммуникации и внутренняя отделка

Когда возведение несущих конструкций и внешней отделки закончено, приступают к внутренним работам. К ним относятся внутренняя отделка и устройство инженерных систем дома. Во время отделочных работ проводится выравнивание внутренних поверхностей стен, пола, потолка и их декоративная отделка. Для этого применяются штукатурные смеси и гипсокартон. Пол выравнивается с помощью стяжки или жидких самовыравнивающихся смесей. Во время устройства стяжки пола часто в массив укладывают греющий кабель или трубки с теплоносителем. Такая система теплого пола комфортна и удобна.

Для декоративной отделки стен применяется большое количество декоративных штукатурок, лакокрасочных материалов, панелей, обоев, плиток и керамогранита. Пол выстилается паркетом, ламинатом, линолеумом. Применяются жидкие наливные полы, листовые материалы из пробки, плитка. Используются подвесные потолки. Отделка помещений должна быть долговечной и надежной и соответствовать дизайну комнат и пожеланиям заказчика. Для этого выбор материалов и технологий работ проводится при взаимодействии заказчика и дизайнера, а работы проводятся под строгим инженерным контролем.

К устройству инженерных сетей можно приступать и на этапе строительства стен, но основные работы проводятся перед отделкой помещений. Перед работами необходимо продумать размещение систем, их взаимодействие и компоновку всех элементов. Устройство систем проводится в зависимости от особенностей конкретной сети. Важно следить за тем, чтобы наиболее «грязные» и разрушающие работы провести до начала отделки помещений, чтобы уменьшить дальнейшие переделки и исправления.

Без инженерных сетей и коммуникаций невозможна нормальная и комфортная эксплуатация здания. Эти сети помогают обеспечивать безопасность, улучшать жизнь людей. К инженерным системам относят водоснабжение и водоотведение, кондиционирование, вентиляцию и отопление, электроснабжение, системы безопасности и сигнализации, «умный дом».

1000 максимум символов
Добавить файл(ы)